Prywatna Leśna Posiadłość 3 200 m² | 2 Domki Murowane | Kwilno k. Zgierza / Łodzi

Szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy absolutny spokój sosnowego lasu z wygodnym i szybkim dojazdem do Łodzi oraz Zgierza? Ta nieruchomość to prywatny azyl, idealny zarówno do zamieszkania całorocznego, rekreacji, jak i jako bezkonkurencyjna lokata kapitału z potencjałem podziału!

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki: 3 200 m² (0,32 ha) – połączona, uporządkowana ewidencyjnie działka (nr 264).

• Cena: 599 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

• Lokalizacja: Kwilno, ul. Sosnowa 12, gmina Zgierz (powiat zgierski).

• Zabudowania: Dom mieszkalny z poddaszem + niezależny budynek gospodarczy z poddaszem/guesthouse.

• Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta.

OPIS POSIADŁOŚCI I ZABUDOWAŃ

Na pięknie zagospodarowanym, ogrodzonym terenie porośniętym dojrzałym lasem sosnowym usytuowane są dwa solidne, murowane i ocieplone budynki:

1. Dom Główny (Mieszkalny) – pow. użytkowa 50,59 m² – kubatura 272m3

• Parter: Przestronny pokój dzienny ( 24,33m2) z klimatycznym piecem na drewno, otwarty aneks kuchenny (7,23m2), wygodna łazienka z WC i prysznicem (4,31m2) oraz komunikacja (1,2m2). Z salonu wychodzi się na DUŻY, zadaszony taras.

• Poddasze: Przytulna, dobrze doświetlona sypialnia, (po podłoże 24,36m2) oraz komunikacja (1,2m2)

• Standard: Budynek murowany, ocieplony styropianem, z dachem krytym blachodachówką i stolarką PCV. Okna dachowe drewniane, na podłogach terakota oraz panele. Gotowy do użytkowania.

2. Budynek Pomocniczy / Gospodarczy – pow. zabudowy 41 m² 

• Murowany, ocieplony obiekt parterowy z poddaszem. Ogrzewany piecem typu „koza”. Doskonale sprawdzi się jako guesthouse dla gości, pracownia, letnia kuchnia lub przestrzeń warsztatowa.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICALNA

• Prąd: Przyłącze elektryczne (kablowe) na działce.

• Woda: Własna studnia na działce + sieć wodociągowa bezpośrednio w ulicy przy bramie wjazdowej (hydrant przy działce), co umożliwia bezproblemowe wpięcie do sieci miejskiej.

• Kanalizacja: Lokalne szambo.

• Ogrodzenie: Działka ogrodzona z 4 stron (siatka stalowa na słupkach, brama wjazdowa i furtka).

GIGANTYCZNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 15MN – zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna). Zgodnie z zapisami planu, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 900 m². Oznacza to, że obszar 3 200 m² daje nowemu właścicielowi możliwość podziału nieruchomości na 2 lub 3 niezależne działki budowlane, co czyni tę ofertę doskonałą lokatą kapitału.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD

Nieruchomość leży w cichej, leśnej części miejscowości Kwilno, zapewniając szybki dostęp do aglomeracji:

• Zgierz (centrum): 15 km (ok. 18 minut samochodem).

• Łódź (Manufaktura / Centrum): 28 km (ok. 35 minut trasą DW702 / DK91).

• Węzeł Autostrad A1/A2 w Strykowie: 20 km (tylko 20 minut do węzła komunikacyjnego!).

• Rekreacja: Wokół malownicze lasy zgierskie, a w odległości 15-20 minut jazdy Ośrodek Rekreacyjny „Malinka” oraz Zalew w Strykowie.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla osób szukających gotowej posiadłości leśnej do mieszkania lub na weekendowe wyjazdy.

• Dla rodzin potrzebujących dużej, bezpiecznej przestrzeni z własnym lasem.

• Dla inwestorów szukających gruntu z możliwością podziału i zyskownej odprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

PRESTIŻ ZAPISANY W HISTORII ARCHITEKTONICZNEJ PERŁY PRZY UL. STRUGA 7

Kamienicę wzniesiono w latach 1895–1896 na zamówienie Bernarda Glüksmana, według projektu wybitnego łódzkiego architekta Dawida Landego. Ten narożny budynek – ikona u zbiegu al. Kościuszki i ul. Struga – to jeden z najpiękniejszych przykładów baroku klasycyzującego w Łodzi. 

Zapraszamy do wnętrza, w którym historia spotyka się z wielkomiejskim stylem życia. Pod adresem ul. Struga 7 oferujemy Państwu unikatowy apartament, będący częścią jednej z najpiękniejszych wizytówek Łodzi. To propozycja dla osób, które zamiast zwykłego metrażu, wybierają prestiżową tożsamość i ponadczasową wartość.

RYS HISTORYCZNY: DZIEDZICTWO PRZEMYSŁOWEJ ŁODZI

STUGA 7: HISTORIA, KTÓRA BUDUJE TWÓJ STATUS

Zamieszkanie w kamienicy Bernarda Glüksmana to coś więcej niż zmiana adresu. To decyzja o życiu w otoczeniu, które przetrwało próbę czasu i wciąż zachwyca autentycznością. To propozycja dla osób, które zamiast tymczasowych trendów, wybierają ponadczasową wartość i historię, która realnie podnosi rangę miejsca, w którym żyjesz lub pracujesz.

DLACZEGO TO UNIKAT I WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

• • Autentyczność, której nie da się podrobić: Projekt Dawida Landego to hołd dla proporcji i detalu. Architektura tej kamienicy nie krzyczy – ona świadczy o dobrym guście właściciela.

  • Poczucie wolności przestrzennej: Wysokość 4 metrów całkowicie zmienia definicję 115 m². To skala, która daje oddech i dystans do zgiełku miasta. To wnętrze, które dostosowuje się do Twoich potrzeb – czy będzie to luksusowa rezydencja, czy reprezentacyjna siedziba Twojej firmy.

  • Wnętrze z duszą: Oryginalne sztukaterie i odrestaurowany parkiet to „kotwice” historii. Elementy te nadają wnętrzu szlachetności, której nie uzyskasz w nowoczesnym, „surowym” budownictwie.

  • Równowaga między centrum a spokojem: Dzięki dwustronnej ekspozycji okien, zyskujesz to, co najcenniejsze: tętniące życiem serce Łodzi tuż za rogiem, przy jednoczesnym zachowaniu kojącej ciszy wewnątrz lokalu (dzięki oknom wychodzącym na zadbane, zielone patio).

  • Bezpieczeństwo kapitału: Nieruchomości w tak zachowanych kamienicach to aktywa, które zyskują na wartości wraz z upływem lat. To wybór stabilny w świecie szybkich zmian.

TECHNOLOGIA I LOKALIZACJA:

Nowoczesny komfort: Mieszkanie jest gotowe do personalizacji.
Topowy adres: Zaledwie krok od ul. Piotrkowskiej, w sąsiedztwie najlepszych restauracji, instytucji kultury i biznesowego serca miasta.

NOWA WARTOŚĆ OFERTOWA: 840 000 PLN – 7256 PLN / M2

Ten apartament to nie tylko miejsce na mapie – to kawałek historii Łodzi, który może stać się Twoją wizytówką. Zapraszamy na prezentację.

Jeśli poszukujesz wyjątkowego miejsca dla Siebie lub na Inwestycje (na wynajem w mieszkanie lub na pokoje) to z uwagi na bardzo atrakcyjną lokalizację i punkt świetne skomunikowany z innymi dzielnicami miasta to, to mieszkanie z pewnością Cię zainteresuje, więc koniecznie zobacz TO ogłoszenie.

Mieszkanie położone jest przy ul. PIOTRKOWSKIEJ – DEPTAK ( odcinek ul. Tuwima a ul. Nawrot), jego główna atrakcyjność wywodzi się z idealnego położenia w ścisłym CENTRUM miasta, a zarazem schowanym od dzięków życia w nim. Zaledwie 100 metrów od pasażu SCHILLERA, obok posesji budynek miejski w trakcie rewitalizacji LINK
wraz z podwórzem, który będzie tworzył nowa przestrzeń dla relaksy mieszkańców tej zamkniętej enklawy. Dobre skomunikowanie z
Uniwersytetem Łódzkim, Politechnika Łódzka oraz Uniwersytetem Medycznym co z pewnością przypadnie do gustu studentom oraz osobom, które cenią sobie bliskość terenów zielonych, tj park im. Sienkiewicza oraz Poniatowski.

107,97 m2 powierzchni użytkowej, mieszkalnej (89,9 m2) wraz z przynależnością komórką (18,07m2), w skład której wchodzą: przestronny salon, przedpokój z szafą w zabudowie, trzy sypialnie, duża kuchnia, łazienka osobne WC, które zapewnią wygodne i komfortowe życie lub spory potencjał to aranżacji.

Zadbana kamienica z 1925 roku, w której znajduje się lokal, została poddana termomodernizacji, wymianie obróbek blacharskich, dachu. Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej, a piec dwu funkcyjny gazowy jest przeznaczony na ciepłą wodę. Prężna Wspólnota mieszkaniowa z zewnętrznym Zarządcą nieruchomości części wspólnych.

Okna w mieszkaniu wszystkie wymienione są na drewniane – nowego typu, wychodzące na północ i wschód. Wymieniana była instalacja: elektryczna, kanalizacyjna, przeprowadzony remont kuchni, pokoi.
Stan do zamieszkania ostatni pokój do odświeżenia, a przy opcji Inwestycyjne do szerszego pełnego remontu.

Jest możliwość PARKOWANIA na ogrodzonej posesji co w ścisłym Centrum miasta jest niewątpliwie dużym plusem.

Stylowe 38 m² po generalnym remoncie – idealne mieszkanie dla siebie lub inwestycja w wyjątkowej lokalizacji !

Zapraszamy do zapoznania się z ogłoszeniem przestronnego,
w pełni wyremontowanego mieszkania o powierzchni 38 m², zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych części Śródmieścia – tuż obok Nowego Dworca Fabrycznego, Bramy Miasta, EC1 oraz Pasażu Majewskiego, ulicy Piotrkowskiej przy Teatru im. Stefana Jaracza.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów oczekujących pewnego zwrotu z wynajmu i obłożenia.

Dlaczego warto?

Topowa lokalizacja – wszędzie blisko

Ulica Jaracza to Centrum miasta, ale jednocześnie spokojna okolica z klimatem historycznej Łodzi.

Lokalizacja idealna dla studentów, młodych profesjonalistów oraz osób pracujących nawet zdalnie, które cenią doskonałą komunikację i dostęp do najważniejszych punktów na mapie Łodzi.

NISKI KOSZT ADMINISTRACYJNY – WSPÓLNOTA – 264 PLN / MC

Mieszkanie po generalnym remoncie – gotowe do wejścia

Lokal przeszedł kapitalny remont wykonany w wysokim standardzie. Na podstawie zdjęć można śmiało powiedzieć, że to przestrzeń gotowa do zamieszkania „od zaraz” – bez dodatkowych nakładów, lecz jak trzeba rozmawiajmy, ….

Wśród udogodnień znajdziesz m.in.:

– nowoczesną, w pełni umeblowana i wyposażoną kuchnię,
– stylową i funkcjonalną łazienkę z wysokiej klasy armaturą,
– nowe instalacje (wod-kan, elenktyczna, C.O.), gładzie i podłogi,
– dopracowane detale, które tworzą przytulny i jednocześnie – nowoczesny klimat,

Duża przestrzeń (38 m²) daje wiele możliwości aranżacyjnych – od wygodnej kawalerki po zgrabne 2 pokoje.

Kamienica wielkomiejska Majera Wolfa i Estery Kopelman – Zabytkowa kamienica z potencjałem wzrostu wartości

Budynek z 1894 r, w którym znajduje się lokal, to klasyczna Łódzka kamienica, rodziny Fabrykantów . Aktualnie oczekuje na remont elewacji, co w najbliższym czasie znacząco podniesie jej estetykę oraz wartość całej nieruchomości – a tym samym Twojej inwestycji.

Co zyskasz?

• Mieszkanie w miejscu, które dynamicznie się rozwija i zyskuje na wartości.

• Pewną i dochodową inwestycję – bliskość Fabrycznej i EC1 gwarantuje duże zainteresowanie najemców.

• Komfort, nowoczesny standard i przestrzeń gotową do wprowadzenia.

• Świetną lokalizację, która daje pełną swobodę życia w centrum miasta.