Jak zarabiać 8% w Nowe Centrum Łodzi, …

Charakterystyka nieruchomości

Sypialnie: 5
Łazienki: 5
Pokoje: 5
Zbudowany w 1191
Powierzchnia lokalu 160 m²
Ogrzewanie miejeskie
Budynek nieocieplony
Rodzaj budynku: Kamienica
Technologia budowy: Cegła
Okna PCV
Oficyna
5 Toaleta
Całość ogrodzona

Szczegóły nieruchomości

ul. Narutowicza , Śródmieście, Łódź

Mieszkanie

Sprzedane

Opis

Dwupoziomowe mini Apartamenty na pierwszym pietrze w zadbanej kamienicy, w stylu klasycyzmu.
Nieruchomość usytuowana w Łodzi w dzielnicy Śródmieście, Nowe Centrum Łodzi (NCŁ).
Najbliższe otoczenie to plan Dąbrowskiego, 250 m od Nowej Łodzi Fabrycznej a w pobliżu Sad Okręgowy oraz uczelnie wyższe, Teatr Wielki w Łodzi.

Lokal mieszkalny o powierzchni z KW 115,31 m2 (160 m2 wliczając antresole) podzielone na 5 mini
Apartamentów (już wynajęte). Możliwość amortyzacji 10% / rok. Oferta inwestycyjna = gotowiec inwestycyjny w sprzeda¿y w jednym z dwóch modeli: Opcja1. Gwarantowane 8% ROI z operatorem obiektu, opcja 2. ROI 8,97% + know how bez zarządzania.

Wysoki standard wykończenia: Ściany – tynk, gładź gipsowa; Podłogi – terakota, deska; Okna – PCV; Parapety -PCV. Przeprowadzone generalne remonty: wymiana parapetów, wymiana drzwi wejściowych, remont pokoi, remont kuchni, remont łazienki, wymiana instalacji elektrycznej, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymiana instalacji grzewczej, wymiana okien. Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon. Wyposażenie oferowane w cenie: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD (pralka, płyta indukcyjna, lodówka, okap), meble w zabudowie, meble łazienkowe, meble, kabina prysznicowa, armatura łazienkowa.

Opis budynku: Czterokondygnacyjna kamienica na terenie zamkniętym z mansardowym dachem wg projektu A.Janka. Oddana do użytku w 1912 roku, obecnie z prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa. Przeprowadzone remonty: wymiana okien na klatce schodowej, wymiana drzwi wejściowych do klatki schodowej, wymiana domofonu, remont klatki schodowej, remont elewacji- obecnie, remont dachu.

Dostępne media: woda zimna, woda ciepła-bojler elektryczny, TV kablowa, prąd, kanalizacja, internet. Każdy Apartament posiada osobne licznik. Centralna jednostka wentylacji. Ogrzewanie: miejskie, centralne. Szacowane koszty eksploatacyjne, które ponoszą najemcy, na apartament do Wspólnoty: 180zl, prąd / woda ok. 100zl, TV / Internet (135kanałów / 150Mb/s) przy opcji multi-room 30.