k. Zgierz, Kwilno, ul. Sosnowa ( kameralne osiedle leśne ) – SPORA przestrzeń z potencjałem dla siebie lub pod inwestycję

Prywatna Leśna Posiadłość 3 200 m² | 2 Domki Murowane | Kwilno k. Zgierza / Łodzi

Szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy absolutny spokój sosnowego lasu z wygodnym i szybkim dojazdem do Łodzi oraz Zgierza? Ta nieruchomość to prywatny azyl, idealny zarówno do zamieszkania całorocznego, rekreacji, jak i jako bezkonkurencyjna lokata kapitału z potencjałem podziału!

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki: 3 200 m² (0,32 ha) – połączona, uporządkowana ewidencyjnie działka (nr 264).

• Cena: 599 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

• Lokalizacja: Kwilno, ul. Sosnowa 12, gmina Zgierz (powiat zgierski).

• Zabudowania: Dom mieszkalny z poddaszem + niezależny budynek gospodarczy z poddaszem/guesthouse.

• Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta.

OPIS POSIADŁOŚCI I ZABUDOWAŃ

Na pięknie zagospodarowanym, ogrodzonym terenie porośniętym dojrzałym lasem sosnowym usytuowane są dwa solidne, murowane i ocieplone budynki:

1. Dom Główny (Mieszkalny) – pow. użytkowa 50,59 m² – kubatura 272m3

• Parter: Przestronny pokój dzienny ( 24,33m2) z klimatycznym piecem na drewno, otwarty aneks kuchenny (7,23m2), wygodna łazienka z WC i prysznicem (4,31m2) oraz komunikacja (1,2m2). Z salonu wychodzi się na DUŻY, zadaszony taras.

• Poddasze: Przytulna, dobrze doświetlona sypialnia, (po podłoże 24,36m2) oraz komunikacja (1,2m2)

• Standard: Budynek murowany, ocieplony styropianem, z dachem krytym blachodachówką i stolarką PCV. Okna dachowe drewniane, na podłogach terakota oraz panele. Gotowy do użytkowania.

2. Budynek Pomocniczy / Gospodarczy – pow. zabudowy 41 m² 

• Murowany, ocieplony obiekt parterowy z poddaszem. Ogrzewany piecem typu „koza”. Doskonale sprawdzi się jako guesthouse dla gości, pracownia, letnia kuchnia lub przestrzeń warsztatowa.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICALNA

• Prąd: Przyłącze elektryczne (kablowe) na działce.

• Woda: Własna studnia na działce + sieć wodociągowa bezpośrednio w ulicy przy bramie wjazdowej (hydrant przy działce), co umożliwia bezproblemowe wpięcie do sieci miejskiej.

• Kanalizacja: Lokalne szambo.

• Ogrodzenie: Działka ogrodzona z 4 stron (siatka stalowa na słupkach, brama wjazdowa i furtka).

GIGANTYCZNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 15MN – zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna). Zgodnie z zapisami planu, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 900 m². Oznacza to, że obszar 3 200 m² daje nowemu właścicielowi możliwość podziału nieruchomości na 2 lub 3 niezależne działki budowlane, co czyni tę ofertę doskonałą lokatą kapitału.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD

Nieruchomość leży w cichej, leśnej części miejscowości Kwilno, zapewniając szybki dostęp do aglomeracji:

• Zgierz (centrum): 15 km (ok. 18 minut samochodem).

• Łódź (Manufaktura / Centrum): 28 km (ok. 35 minut trasą DW702 / DK91).

• Węzeł Autostrad A1/A2 w Strykowie: 20 km (tylko 20 minut do węzła komunikacyjnego!).

• Rekreacja: Wokół malownicze lasy zgierskie, a w odległości 15-20 minut jazdy Ośrodek Rekreacyjny „Malinka” oraz Zalew w Strykowie.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla osób szukających gotowej posiadłości leśnej do mieszkania lub na weekendowe wyjazdy.

• Dla rodzin potrzebujących dużej, bezpiecznej przestrzeni z własnym lasem.

• Dla inwestorów szukających gruntu z możliwością podziału i zyskownej odprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.