Łódź, Bałuty a Śródmieście – Plac Stary Rynek, przy parku Staromiejskim – mieszkanie 2 pokoje na START lub Inwestycja na wynajem

Szukasz mieszkania, która nie straci na wartości ze względu na swój unikalny adres? A może szukasz lokalu pod bezpieczny wynajem (krótko- lub długoterminowy) w miejscu, które właśnie stało się jedną z najładniejszych wizytówek Łodzi?

Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m², ( 34,94 m2 ) usytuowane na 2. piętrze w unikalnym, historycznym budynku z cegły z lat 50. bezpośrednio przy Pl. Stary Rynek (Bałuty/Śródmieście).

📊 PODSTAWOWE INFORMACJE

* Powierzchnia mieszkania: 35 m²
* Piętro: 2 z 3 (budynek bez windy)
* Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + osobna sypialnia, łazienka z wc oraz hall)

* Przynależności: Gigantyczna komórka lokatorska o powierzchni ok. 20 m² (idealna strefa magazynowa dla właściciela lub najemców)

Cena ofertowa: 369 000 PLN

🛋️ STANDARD WNĘTRZA I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny, rozkładowy układ, w którym maksymalnie wykorzystano każdy metr kwadratowy. Salon oraz sypialnia są czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia własnych mebli.

• Salon z aneksem kuchennym (był remont 2026): Przestronny i jasny. W cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa kuchenna w kolorze białym z czarnymi uchwytami. Uroku wnętrzu dodaje klasyczny, żeliwny kaloryfer żebrowy wykończony w głębokiej czerni oraz ściany z nowoczesną strukturą jasnego kamienia (tapeta). Wszystkie meble ruchome oraz sprzęty AGD/RTV nie wchodzą w przedmiot sprzedaży.

• Osobna sypialnia (był remont 2026): Ustawny pokój z dużym oknem. Głównym atutem jest tu ogromna szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi na całą szerokość ściany, która zostaje na wyposażeniu i genialnie powiększa optycznie pokój.

• Łazienka z oknem: Wyposażona w kabinę prysznicową i umywalkę. Stan łazienki pozwala na bezproblemowe korzystanie, natomiast z perspektywy czasu kwalifikuje się ona do odświeżenia lub własnej aranżacji. Obecność okna w łazience w tym metrażu to ogromna rzadkość.

• Przedpokój: Wykończony estetyczną, jasną boazerią z wbudowanymi pod sufitem pojemnymi pawlaczami na rzadziej używane rzeczy.

🧱 OPIS BUDYNKU: SOCREALISTYCZNA PEREŁKA Z CEGŁY

Budynek przy Placu Stary Rynek, to nie jest zwykły blok. To unikalny projekt architektoniczny z połowy lat 50. (socrealizm), stylizowany na zabytkowe, klasyczne kamieniczki z charakterystycznymi podcieniami i arkadami na parterze.

• Konstrukcja: Tradycyjna, solidna cegła. Grube mury gwarantują świetną izolację termiczną (mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i przyjemnie chłodne latem) oraz doskonałe wyciszenie od sąsiadów.

• Wejście do lokalu: Z klatki schodowej, można też skorzystać z  zadbanej, otwartej galerię zewnętrzną (tzw. galeriowiec), co nadaje nieruchomości unikalny, zachodnioklimatyczny sznyt.

• Stan budynku: Bardzo dobry. Odnowione i czyste klatki schodowe, wymieniona stolarka okienna na klatkach oraz zmodernizowana instalacja domofonowa. Prężnie działająca wspólnota,

📍 LOKALIZACJA I LOGISTYKA MIEJSKA: SAMOGRAJ INWESTYCYJNY

Nieruchomość znajduje się w historycznym sercu Łodzi. Sam Plac Stary Rynek przeszedł spektakularną, kompletną rewitalizację – beton zastąpiono masą zieleni, nowoczesnymi pergolami, fontannami i klimatyczną małą architekturą.

Piesze odległości (wszędzie blisko):

* Park Staromiejski (Park Śledzia): 1 minuta pieszo (tuż za rogiem – idealne tereny rekreacyjne, stawy, ścieżki rowerowe).
* Centrum Handlowo-Rozrywkowe Manufaktura: 7 minut pieszo (dostęp do kin, restauracji, siłowni i setek sklepów).
* Ulica Piotrkowska / Plac Wolności: 8 minut pieszo.

🔌 MEDIA I OPŁATY administracyjne

• Dostępne media: prąd, gaz ziemny, woda zimna, woda ciepła, kanalizacja,  a możliwe – Internet, TV kablowa.

• Ogrzewanie: Miejskie (centralne ogrzewanie – bezpieczne i bezobsługowe).

• Czynsz:  ok, 550 pLn / m2 odprowadzany do wspólnoty, zawierający zaliczki na ogrzewanie i wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy, zarządzeni nieruchomością

🧠 PH Insight: Najlepszym sposobem na ocenę potencjału tej nieruchomości nie jest analiza cyfr w tabeli, ale stanięcie na zewnętrznej galerii i zobaczenie, jak popołudniowe słońce oświetla zrewitalizowany Stary Rynek. Tego klimatu i pewności lokalizacyjnej nie da się podrobić na żadnym nowym osiedlu z wielkiej płyty.

Posiada czystą księgę wieczystą i jest gotowe do transakcji.
Można kupić na kredyt.

📞 Zadzwoń lub napisz w wiadomości. Z przyjemnością otworzymy dla Ciebie te drzwi i oprowadzimy Cię po okolicy. Podpowiemy też, jak najefektowniej zaaranżować tę przestrzeń pod kątem przyszłego najmu.