Łódź, Polesie – osiedle ZŁOTNO (okolica ul. Kwiatowej) – DOM wolnostojący + garaż + budynek mieszkalno / użytkowy x2

KONKURS OFERT DO 31 GRUDNIA 2024 r.

Na Sprzedaż: Przestronny DOM z garażem i dodatkowym budynkiem, Złotno, Grabieniec – Idealna Lokalizacja, Wspaniałe Możliwości!

Jeśli marzysz o przestronnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum Łodzi – ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie! Oferuje piękny, funkcjonalny dom o powierzchni całkowitej 244 m² w tym powierzchni mieszkalnej, 160.m2, oraz użytkowej,46 m2, plus garaż 38.m2 położony na działce o powierzchni 868 m² na osiedlu Złotno. Jest to wyjątkowa okazja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak również dla tych, którzy planują prowadzić działalność gospodarczą z domu.

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, przyklejony garaż oraz budynek mieszkalno użytkowy, piętrowy, o powierzchni użytkowej 244 m2, niepodpiwniczony posadowiony bezpośrednio na tradycyjnej ławie fundamentowej. Nieruchomość zabudowana na działce 868 m2, (użytek B) na której posadowione są 4 budynki, jeden mieszkały – dom, dwa mieszkalno użytkowe – na działalności lub mieszkalne, jeden użytkowy – garaż. Gdzie jest jeszcze dużo miejsca na taras i ogród z zapleczem roboczym.

Ściany konstrukcyjne nadziemne budynków: zewnętrzne dwuwarstwowe, wewnętrzne jednowarstwowe. Ściany konstrukcyjne murowane z cegieł o grubości 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Budynek przekryty stropem gęstożebrowym oraz tradycyjną więźbą drewnianą.

Nadproża nad otworami w ścianach murowanych prefabrykowane z belek w przypadku ścian wewnętrznych oraz jako żelbetowe monolityczne.

Belki żelbetowe monolityczne o przekroju 25×45 cm oraz 25x35cm.
Zbrojenie płyty zakotwiczone w wieńcu oraz w stropie gęstożebrowym Teriva. Płyta jest również nad pomieszczeniem garażu oraz budynku gospodarczego.
Więźba dachowa w układzie krokwiowym z kleszczami podwójnymi. Krokwie oparte na ścianie za pośrednictwem wieńca żelbetowego i murłaty. Murłaty mocowane do wieńca za pośrednictwem kotew.
Pokrycie dachowe – dachówka. Podbitka pod dachem z paneli PCV.
Ocieplenie styropian na całej powierzchni z otynkowaną elewacją każdego budynku. Okna: PCV, 8 komorowe 3 warstwowe, dachowe Velux,

MEDIA: prąd, gaz ziemny, woda zimna, kanalizacja.
Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy 2 funkcyjny BUDERUS  32 kW + zasobnik 120 L , kominek,

Koszt utrzymania całości (4 budynki):
– energia: gazowa: 7500 pln na rok, prąd: 450 pln / MC, woda, 300 pln na Q
– podatek od nieruchomości na rok: ok. 500 PLN

KONDYGNACJE NADZIEMNE:
0 Parter:
– przestronny salon z kominkiem, aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, hall , wiatrołap, pomieszczenie techniczne
– jednostanowiskowy garaż w osobnej bryle, na zewnątrz dodatkowe dwa miejsca postojowe na podjeździe
– pomieszczenie użytkowo mieszkalne w osobnej bryle
I Piętro:
– 4 pokoje w rozkładzie (z jednego wyjścia na taras balkonowy)
– pokój kąpielowy – pełna łazienka z wanną i prysznicem
– pomieszczenie użytkowo mieszkalne w osobnej bryle
II Poddasze użytkowe (ocieplone):
– składzik

+ BONUS na działce 😉

Lokalizacja:
Miasto: Łódź, Dzielnica: Polesie: Osiedle: ZŁOTNO
.
Komunikacja:
– park na ZDROWIU, autem – 4 minuty/2 km, rowerem – 6 minut/1,7 km
– aquapark FALA, autem – 6 minut/3,3 km, rowerem – 11 minut /3,1 km
– orientarium ZOO – autem 7 minut / 4 km, rowerem – 10 minut / 2,9 km
– dworzec Łódź Kaliska – autem, 8 minut / 4,1 km, rowerem – 14 minut / 4 km
– Atlas arena – autem 8 minut / 4,4 kn, rowerem –  15 minut / 4.3 km
– osiedlowe Centra Handlowe, autem 3 minuty / 1 km, rowerem 14 minuta / 1 km
m.in: Lidl, Biedronia, Pepko, Action, Kik, Rossmann, Hebe,
– miejskie Centrum Handlowe Manufaktura autem 16 minut / 6,6 km rowerem 15 minut / 4.2 km
– do centrum (MANU) – linia autobusowa – 72A, 72B, 83, – 35-40 minut
– do centrum (CENTRAL)  autem – 13 minut / 7,8 km
– do trasy S14 – autem – 8 minuty / 5,1 km
– do autostrady A2 – autem – 22 minut / 16,4 km

Oferty można składać, wyłącznie po prezentacji całej nieruchomości, są gotowe formularze.
Otwarcie ofert nastąpi: 1 STYCZNIA 2025 r. a wszyscy uczestnicy zostaną poinformowani o jego wyniku.