Nowoczesny dom na kameralnym osiedlu przy ICZMP

Kameralne i rodzinne osiedle, 7 domów w zabudowie szeregowej w dwóch rzędach ( trzy i cztery) naprzeciw siebie frontową elewacją w odległości ok. 17m, znajdujące się na ogrodzonym terenie, wyposażonym we wspólną wjazdową bramę główną ( na pilota) i furtkę.

Budynek w zabudowie szeregowej (środkowy), piętrowy, o powierzchni użytkowej 144,11 m2 (powierzchnia liczona po podłogach pomieszczeń wewnętrznych budynku wynosi 155,26 m2), niepodpiwniczony posadowiony bezpośrednio na tradycyjnej ławie fundamentowej. Nieruchomość zabudowana na działce 224m2 na której jest posadowiony część budynku, plus 114m2 dodatkowej działki przynależącej do obecnej w tym 190m2 ogrodu.

Ściany konstrukcyjne nadziemne budynków: zewnętrzne dwuwarstwowe, wewnętrzne jednowarstwowe. Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej.
Budynek przekryty stropem gęstożebrowym oraz tradycyjną więźbą drewnianą.
Rdzenie żelbetowe: monolityczne z betonu zbrojone prętami pionowymi ze stali i strzemionami ze stali.
Nadproża nad otworami w ścianach murowanych prefabrykowane z belek w przypadku ścian wewnętrznych oraz jako żelbetowe monolityczne.
Belki żelbetowe monolityczne o przekroju 25×45 cm oraz 25x35cm. Belki dodatkowe w miejscach oparcia na stropie słupa drewnianego podpierającego płatew więźby zaprojektowano pasma żelbetowe.
Płyty wspornikowe żelbetowe monolityczne balkonu o grubości 15 cm. Zbrojenie płyty zakotwiczone w wieńcu oraz w stropie gęstożebrowym Teriva. Płyta jest również nad pomieszczeniem garażu.
Strop w budynku gęstożebrowy typu TERIVA. Wysokość konstrukcyjna stropu wynosi 24 cm. Rozstaw żeber stropu 60 cm. Strop oparty na ścianach konstrukcyjnych murowanych za pośrednictwem wieńca żelbetowych oraz na belkach żelbetowych monolityczny wylewanych razem ze stropem.
Więźba dachowa w układzie krokwiowym z kleszczami podwójnymi. Krokwie oparte na ścianie za pośrednictwem wieńca żelbetowego i murłaty. Murłaty mocowane do wieńca za pośrednictwem kotew.
Pokrycie dachowe – dachówka cementowa. Podbitka pod dachem z paneli PCV.
Ocieplenie styropian (grubość izolacji termicznej 12 cm) z otynkowaną elewacją

Zgodnie z wynikami badań gruntowych woda gruntowa do głębokości 3m nie występuje i wg normy PN-B-02479, obiekt zaliczono do 1 kategorii geotechnicznej w prostych warunkach gruntowych.

MEDIA: prąd, gaz ziemny, woda zimna, kanalizacja.
Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy 2 funkcyjny.

Koszt utrzymania:
– energia: gazowa: 270 PLN / 2 miesiące, prąd: 110 PLN / miesiąc
– podatek od nieruchomości na rok: ok. 450 PLN
– ubezpieczenie budynku na rok: ok. 450 PLN

KONDYGNACJE NADZIEMNE:

Parter:
– przestronny salon z kominkiem, aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka
– dwustanowiskowy garaż w bryle, plus kotłownia, na zewnątrz dodatkowe dwa miejsca postojowe na podjeździe

I Piętro:
– 4 pokoje w rozkładzie (z każdego wyjścia na taras balkonowy)
– pełna łazienka z wanną i prysznicem

Poddasze użytkowe (ocieplone):
– składzik

Lokalizacja:
Miasto: Łódź, Dzielnica: Górna: Osiedle: Ruda Pabianicka, ul. Graniczna.
Komunikacja:
– rudzka Góra, autem – 2 minuty, rowerem – 5 minut
– las RUDA – POPIOŁY, autem – 5 minut, rowerem – 8 minut
– do centrum (CENTRAL/”przesiadkowo”) – linia autobusowa – 75A, 93, – 35-40 minut
– do centrum (CENTRAL/”przesiadkowo”) – autem – 8,2 km – 15 minut
– do trasy 91 – autem – 4 minuty, do trasy 14 – autem – 4 minuty
– do autostrady A1 – autem – 15 minut
– Instytut Centrum Zdrowia Matki Polki – autem – 5 minut – 3,1 km
– centrum handlowe PTAK – autem – 10 minut – 9,5 km